1610 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 383 600 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 412,7 m² · constr. 1990 · terrain 678,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
412,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
678,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 205 600 $
Rôle antérieur 860 100 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053355697300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 100 $
Valeur bâtiment
881 500 $
Rôle antérieur
860 100 $
ID provincial
58007053355697300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 370 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 190 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 640 $ · Ajust. âge +10 250 $ | 1 082 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 476 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +66 762 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 1 871 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 198 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +102 350 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 388 750 $ Poids 72 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 285 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +100 321 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 337 678 $ Poids 69 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 340 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 997 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 070 622 $ Poids 68 % |
| 6 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 305 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +40 253 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 1 392 606 $ Poids 56 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 363 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +149 926 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 620 764 $ Poids 56 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +50 166 $ · Ajust. âge +6 840 $ | 1 442 256 $ Poids 55 % |
| 9 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 853 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +107 858 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 420 512 $ Poids 54 % |
| 10 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 598 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +29 612 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 1 833 076 $ Poids 54 % |
| 11 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 328 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +53 662 $ · Ajust. âge −18 164 $ | 1 408 608 $ Poids 51 % |
| 12 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.2 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +22 919 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 1 469 712 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.