1630 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 382 400 $
Unifamiliale · 4 139 $/m² · 334 m² · constr. 1998 · terrain 648,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
648,5 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 224 700 $
Rôle antérieur 979 600 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053355723500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405313
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 800 $
Valeur bâtiment
908 900 $
Rôle antérieur
979 600 $
ID provincial
58007053355723500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 298 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +130 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 275 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +32 802 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 1 249 490 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 232 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 213 $ · Ajust. âge +57 600 $ | 1 298 387 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 380 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −12 151 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 514 687 $ Poids 90 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 270 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −34 181 $ · Ajust. âge +60 500 $ | 1 251 577 $ Poids 90 % |
| 5 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 378 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 412 $ · Ajust. âge +53 625 $ | 1 001 213 $ Poids 88 % |
| 6 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 163 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +68 104 $ · Ajust. âge +77 750 $ | 1 720 462 $ Poids 88 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 460 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +30 076 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 1 283 955 $ Poids 87 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 159 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −59 176 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 017 074 $ Poids 75 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 278 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 1 335 865 $ Poids 75 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 596 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +34 819 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 1 565 838 $ Poids 71 % |
| 11 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 336 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +27 344 $ · Ajust. âge +66 275 $ | 1 398 122 $ Poids 69 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 359 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +117 586 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 1 778 210 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.