1640 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 137 800 $
Unifamiliale · 4 321 $/m² · 263,3 m² · constr. 1990 · terrain 672,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
263,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,2 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 500 $
Rôle antérieur 800 800 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053355761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405302
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 400 $
Valeur bâtiment
658 100 $
Rôle antérieur
800 800 $
ID provincial
58007053355761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 194 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 228 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +15 519 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 1 197 789 $ Poids 94 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 522 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 604 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 814 604 $ Poids 87 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 209 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 083 $ · Ajust. âge +12 675 $ | 904 758 $ Poids 83 % |
| 4 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 220 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −17 220 $ · Ajust. âge −5 570 $ | 1 194 312 $ Poids 82 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 226 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +31 541 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 1 107 687 $ Poids 82 % |
| 6 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 624 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −12 356 $ · Ajust. âge +27 605 $ | 1 412 911 $ Poids 81 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 326 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 860 $ · Ajust. âge +17 175 $ | 1 233 035 $ Poids 78 % |
| 8 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 569 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +46 024 $ · Ajust. âge +20 600 $ | 1 109 612 $ Poids 76 % |
| 9 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 361 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −71 353 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 527 270 $ Poids 76 % |
| 10 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 509 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +81 384 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 258 650 $ Poids 72 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 305 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +68 121 $ · Ajust. âge +10 635 $ | 1 240 684 $ Poids 71 % |
| 12 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 687 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −43 353 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 1 061 328 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.