9215 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 282 200 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 288,3 m² · constr. 1987 · terrain 674,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
288,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,3 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 164 600 $
Rôle antérieur 894 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053355849600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
322 900 $
Valeur bâtiment
841 700 $
Rôle antérieur
894 000 $
ID provincial
58007053355849600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 307 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 235 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
620 500 $
$/m² médian
4 392
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 139 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −47 597 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 519 236 $ Poids 92 % |
| 2 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 339 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −4 543 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 570 830 $ Poids 90 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 331 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −50 019 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 103 694 $ Poids 82 % |
| 4 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 644 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +3 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 092 121 $ Poids 81 % |
| 5 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 191 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −11 227 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 115 068 $ Poids 80 % |
| 6 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 168 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +34 031 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 228 853 $ Poids 80 % |
| 7 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 568 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +51 998 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 456 561 $ Poids 78 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 403 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −12 528 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 719 668 $ Poids 78 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 229 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +70 164 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 235 634 $ Poids 78 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 410 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −54 767 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 134 212 $ Poids 77 % |
| 11 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 584 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −32 748 $ · Ajust. âge −229 500 $ | 2 524 041 $ Poids 71 % |
| 12 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 593 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 591 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 841 591 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.