9265 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 256 200 $
Unifamiliale · 3 358 $/m² · 374,1 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
374,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 059 100 $
Rôle antérieur 721 500 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053356027400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
758 200 $
Rôle antérieur
721 500 $
ID provincial
58007053356027400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 232 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 300 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
633 500 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 310 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 750 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 015 125 $ Poids 96 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 174 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 917 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 300 117 $ Poids 95 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 272 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 002 826 $ Poids 92 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 388 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +34 352 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 253 559 $ Poids 88 % |
| 5 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 547 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −23 660 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 754 041 $ Poids 86 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 391 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +70 432 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 520 270 $ Poids 79 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 437 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +104 522 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 293 501 $ Poids 63 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 975 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 323 952 $ Poids 63 % |
| 9 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 434 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +105 475 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 259 188 $ Poids 62 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 336 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +71 436 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 341 851 $ Poids 61 % |
| 11 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 234 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 316 082 $ Poids 60 % |
| 12 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 234 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +169 627 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 736 460 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.