9230 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 368 900 $
Unifamiliale · 3 503 $/m² · 390,8 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
390,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 238 700 $
Rôle antérieur 793 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053356594200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405347
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
937 800 $
Rôle antérieur
793 700 $
ID provincial
58007053356594200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 376 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 250 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 916 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 1 037 791 $ Poids 95 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 486 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +15 461 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 793 161 $ Poids 89 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 146 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 957 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 330 157 $ Poids 87 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 276 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 830 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 025 830 $ Poids 83 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 322 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +62 893 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 282 100 $ Poids 81 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 344 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +104 825 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 554 663 $ Poids 70 % |
| 7 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 240 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +6 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 341 545 $ Poids 61 % |
| 8 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 916 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +64 989 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 356 642 $ Poids 60 % |
| 9 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +11 207 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 1 382 777 $ Poids 59 % |
| 10 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 337 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +18 686 $ · Ajust. âge −36 327 $ | 1 355 468 $ Poids 56 % |
| 11 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 976 m · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +59 253 $ · Ajust. âge −12 200 $ | 1 360 225 $ Poids 55 % |
| 12 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 629 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie −15 738 $ · Ajust. âge −90 750 $ | 1 762 976 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.