9210 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 185 800 $
Unifamiliale · 4 262 $/m² · 278,2 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
278,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 033 100 $
Rôle antérieur 838 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053356984000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405351
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
732 200 $
Rôle antérieur
838 100 $
ID provincial
58007053356984000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 173 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
626 500 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 324 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −31 534 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 543 839 $ Poids 88 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 231 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +48 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 558 $ Poids 86 % |
| 3 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 531 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +25 999 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 430 562 $ Poids 84 % |
| 4 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 142 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +13 325 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 208 148 $ Poids 84 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 132 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −73 168 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 493 666 $ Poids 83 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 615 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 073 166 $ Poids 82 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 201 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −29 226 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 097 069 $ Poids 76 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 629 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 840 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 825 840 $ Poids 76 % |
| 9 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 443 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −42 656 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 689 540 $ Poids 74 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 110 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +60 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 122 434 $ Poids 73 % |
| 11 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 82 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +73 657 $ · Ajust. âge +0 $ | 918 657 $ Poids 70 % |
| 12 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 369 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −68 323 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 085 390 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.