1185 Rue RIOPELLE · Brossard
Valeur estimée
1 260 800 $
Unifamiliale · 3 801 $/m² · 331,7 m² · constr. 1987 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
23,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 182 300 $
Rôle antérieur 854 900 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053357679800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405357
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
308 000 $
Valeur bâtiment
874 300 $
Rôle antérieur
854 900 $
ID provincial
58007053357679800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 280 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 223 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 133 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 944 419 $ Poids 92 % |
| 2 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 322 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −16 887 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 432 951 $ Poids 92 % |
| 3 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 104 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 350 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 223 850 $ Poids 91 % |
| 4 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 335 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 214 785 $ Poids 91 % |
| 5 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 254 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +62 281 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 629 114 $ Poids 88 % |
| 6 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 417 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −38 112 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 181 096 $ Poids 85 % |
| 7 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 530 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +28 634 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 182 347 $ Poids 84 % |
| 8 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 317 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −4 097 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 266 318 $ Poids 74 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 536 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +29 965 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 487 284 $ Poids 74 % |
| 10 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 223 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +23 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 327 510 $ Poids 71 % |
| 11 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 388 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 298 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 957 577 $ Poids 69 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 395 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +111 440 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 686 813 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.