1180 Rue RIOPELLE · Brossard
Valeur estimée
1 253 900 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 345,7 m² · constr. 1988 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
345,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 113 100 $
Rôle antérieur 818 700 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053357795300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405359
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
806 800 $
Rôle antérieur
818 700 $
ID provincial
58007053357795300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 253 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 255 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 80 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 168 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 255 432 $ Poids 98 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 166 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 968 579 $ Poids 97 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 307 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +11 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 468 783 $ Poids 93 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 375 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −14 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 211 073 $ Poids 91 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 336 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +51 797 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 246 676 $ Poids 85 % |
| 6 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 341 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 296 $ · Ajust. âge +0 $ | 981 704 $ Poids 83 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 211 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +97 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 672 334 $ Poids 80 % |
| 8 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 483 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +54 006 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 213 444 $ Poids 79 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 285 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +20 843 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 297 208 $ Poids 73 % |
| 10 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 490 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −90 188 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 696 513 $ Poids 73 % |
| 11 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 527 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +59 509 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 523 528 $ Poids 69 % |
| 12 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 215 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +49 407 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 359 936 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.