1450 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 240 200 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 385,7 m² · constr. 1989 · terrain 562,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
385,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 046 200 $
Rôle antérieur 700 600 $ +49.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053358054500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405321
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
292 300 $
Valeur bâtiment
753 900 $
Rôle antérieur
700 600 $
ID provincial
58007053358054500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
636 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 454 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 994 $ · Ajust. âge +5 125 $ | 1 041 119 $ Poids 91 % |
| 2 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 180 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 783 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 333 783 $ Poids 89 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 155 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 805 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 1 028 555 $ Poids 88 % |
| 4 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 592 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +3 514 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 1 799 214 $ Poids 85 % |
| 5 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 493 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie +54 177 $ · Ajust. âge +6 050 $ | 1 285 484 $ Poids 79 % |
| 6 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 392 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +94 322 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 1 558 160 $ Poids 72 % |
| 7 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 124 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie −915 $ · Ajust. âge +11 780 $ | 1 345 549 $ Poids 62 % |
| 8 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +2 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 387 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 391 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +126 057 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 1 326 837 $ Poids 56 % |
| 10 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 457 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +10 541 $ · Ajust. âge −24 218 $ | 1 359 432 $ Poids 54 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 394 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +92 100 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 1 374 416 $ Poids 54 % |
| 12 | 9037, croissant Rimouski, Brossard 2026-03-17 · 1.0 km · Vendu 1 220 000 $ (3 425 $/m²) 356,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +93 171 $ · Ajust. superficie +50 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 363 691 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.