1440 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 219 700 $
Unifamiliale · 4 356 $/m² · 280 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
280 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 064 300 $
Rôle antérieur 843 500 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053358106400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405323
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
770 000 $
Rôle antérieur
843 500 $
ID provincial
58007053358106400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 217 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 476 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −26 724 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 556 399 $ Poids 84 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 537 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +30 632 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 442 097 $ Poids 83 % |
| 3 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 340 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −68 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 505 998 $ Poids 81 % |
| 4 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 303 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +17 015 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 217 408 $ Poids 81 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 666 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −12 011 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 081 919 $ Poids 80 % |
| 6 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 441 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +52 022 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 223 092 $ Poids 79 % |
| 7 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 396 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie −68 511 $ · Ajust. âge −216 750 $ | 2 501 028 $ Poids 74 % |
| 8 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 423 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −26 018 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 105 527 $ Poids 72 % |
| 9 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 222 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +64 461 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 130 858 $ Poids 70 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 387 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −70 176 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 124 703 $ Poids 69 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 384 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +81 607 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 134 895 $ Poids 68 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 179 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 867 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 926 092 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.