1145 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 369 400 $
Unifamiliale · 4 484 $/m² · 305,4 m² · constr. 1988 · terrain 570 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 282 900 $
Rôle antérieur 883 900 $ +45.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053358280700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
294 300 $
Valeur bâtiment
988 600 $
Rôle antérieur
883 900 $
ID provincial
58007053358280700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 385 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +114 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 286 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −4 304 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 570 304 $ Poids 95 % |
| 2 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 373 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −23 021 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 171 859 $ Poids 90 % |
| 3 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 548 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −19 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 140 409 $ Poids 85 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 434 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +41 155 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 624 279 $ Poids 84 % |
| 5 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 430 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +40 934 $ · Ajust. âge −216 750 $ | 2 610 473 $ Poids 76 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 650 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +35 658 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 129 589 $ Poids 76 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 368 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 150 792 $ Poids 76 % |
| 8 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 363 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −71 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 385 788 $ Poids 75 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 575 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −25 534 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 438 485 $ Poids 73 % |
| 10 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 263 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie −26 589 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 283 940 $ Poids 70 % |
| 11 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 621 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 770 675 $ Poids 69 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 254 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +69 087 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 269 479 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.