1125 Rue RENOIR · Brossard
Valeur estimée
1 280 900 $
Unifamiliale · 3 973 $/m² · 322,4 m² · constr. 1990 · terrain 723,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
322,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 178 200 $
Rôle antérieur 856 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053358354800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
841 800 $
Rôle antérieur
856 800 $
ID provincial
58007053358354800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 288 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 267 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +101 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 361 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +8 540 $ · Ajust. âge +11 800 $ | 1 215 219 $ Poids 93 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 314 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +38 736 $ · Ajust. âge +15 550 $ | 1 628 894 $ Poids 91 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 364 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −36 040 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 1 434 798 $ Poids 87 % |
| 4 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 124 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 391 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 946 234 $ Poids 85 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 588 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +11 780 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 182 668 $ Poids 84 % |
| 6 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 159 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 079 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 1 226 321 $ Poids 83 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 477 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −54 006 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 1 183 352 $ Poids 76 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 568 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +10 340 $ · Ajust. âge +13 400 $ | 1 487 759 $ Poids 75 % |
| 9 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 447 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +86 586 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 1 685 210 $ Poids 74 % |
| 10 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 262 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +5 469 $ · Ajust. âge +18 075 $ | 1 328 048 $ Poids 72 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 373 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −20 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 267 601 $ Poids 71 % |
| 12 | 8694, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2025-10-30 · 424 m · Vendu 2 550 000 $ (8 618 $/m²) 295,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +236 289 $ · Ajust. superficie +114 186 $ · Ajust. âge −191 250 $ | 2 709 224 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.