1175 Croissant RAPHAËL · Brossard
Valeur estimée
1 087 400 $
Unifamiliale · 4 722 $/m² · 230,3 m² · constr. 1987 · terrain 641,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
641,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
980 800 $
Rôle antérieur 750 200 $ +30.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053359656800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405416
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
314 000 $
Valeur bâtiment
666 800 $
Rôle antérieur
750 200 $
ID provincial
58007053359656800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 121 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 023 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
632 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 256 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 774 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 135 226 $ Poids 96 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 255 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 771 $ · Ajust. âge +0 $ | 833 229 $ Poids 96 % |
| 3 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 303 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −24 290 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 023 848 $ Poids 90 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 309 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −7 063 $ · Ajust. âge −5 317 $ | 1 149 548 $ Poids 87 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 212 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 803 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 981 463 $ Poids 86 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 433 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 206 $ · Ajust. âge +0 $ | 859 206 $ Poids 81 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 275 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −33 512 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 028 009 $ Poids 79 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 496 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −56 612 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 108 858 $ Poids 71 % |
| 9 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 930 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −9 656 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 167 611 $ Poids 67 % |
| 10 | 1110, rue Simon, Brossard 2026-01-20 · 837 m · Vendu 970 000 $ (4 385 $/m²) 221,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +89 775 $ · Ajust. superficie +19 953 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 1 108 828 $ Poids 65 % |
| 11 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 248 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +2 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 503 $ Poids 61 % |
| 12 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 963 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 895 270 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.