465 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
930 600 $
Unifamiliale · 4 334 $/m² · 214,7 m² · constr. 1989 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
844 400 $
Rôle antérieur 554 500 $ +52.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053360011000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404629
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
580 400 $
Rôle antérieur
554 500 $
ID provincial
58007053360011000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
939 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 296 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +5 900 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 939 619 $ Poids 93 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 252 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −52 692 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 124 574 $ Poids 85 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 456 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +7 103 $ · Ajust. âge +0 $ | 991 764 $ Poids 84 % |
| 4 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 337 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 963 $ Poids 83 % |
| 5 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 32 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −37 258 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 875 860 $ Poids 80 % |
| 6 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 413 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +34 582 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 687 200 $ Poids 74 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 583 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +31 240 $ · Ajust. âge −5 785 $ | 1 289 665 $ Poids 69 % |
| 8 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 710 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 593 $ · Ajust. âge +8 450 $ | 813 857 $ Poids 67 % |
| 9 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 795 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 892 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 108 558 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 324 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +18 511 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 794 366 $ Poids 64 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 443 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +31 065 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 696 903 $ Poids 64 % |
| 12 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 756 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −42 604 $ · Ajust. âge +5 318 $ | 1 124 642 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.