470 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
869 000 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 210,3 m² · constr. 1987 · terrain 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
785 500 $
Rôle antérieur 531 900 $ +47.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053360125500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404539
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
247 500 $
Valeur bâtiment
538 000 $
Rôle antérieur
531 900 $
ID provincial
58007053360125500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 77 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 299 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 921 418 $ Poids 93 % |
| 2 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 449 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −2 368 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 973 193 $ Poids 85 % |
| 3 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 371 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +10 292 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 677 144 $ Poids 84 % |
| 4 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 233 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −64 831 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 112 435 $ Poids 79 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 437 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +27 602 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 674 100 $ Poids 77 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 50 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −45 102 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 859 616 $ Poids 74 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 576 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +18 744 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 265 599 $ Poids 71 % |
| 8 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 906 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +444 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 937 104 $ Poids 69 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 473 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +24 127 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 683 814 $ Poids 66 % |
| 10 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 354 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +10 754 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 779 409 $ Poids 65 % |
| 11 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 420 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +42 586 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 732 980 $ Poids 65 % |
| 12 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 665 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 560 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.