475 Rue RAVEL · Brossard
Valeur estimée
911 900 $
Unifamiliale · 4 136 $/m² · 220,5 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 300 $
Rôle antérieur 575 200 $ +31.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053360171000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404634
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
494 300 $
Rôle antérieur
575 200 $
ID provincial
58007053360171000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
499 500 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 81 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 280 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +18 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 376 $ Poids 92 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 237 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −36 692 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 140 575 $ Poids 91 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 16 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −26 919 $ · Ajust. âge +0 $ | 881 999 $ Poids 86 % |
| 4 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 441 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +19 586 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 999 697 $ Poids 83 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 329 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie +25 730 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 695 661 $ Poids 79 % |
| 6 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 711 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 249 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 819 976 $ Poids 73 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 793 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 720 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 117 005 $ Poids 71 % |
| 8 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 401 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +43 782 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 693 341 $ Poids 68 % |
| 9 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 752 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −29 390 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 132 539 $ Poids 67 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 567 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie +47 711 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 300 352 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 201 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −56 140 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 739 860 $ Poids 64 % |
| 12 | 1210, croissant Rainville, Brossard 2025-06-20 · 314 m · Vendu 720 000 $ (3 526 $/m²) 204,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +59 455 $ · Ajust. superficie +28 737 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 800 991 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.