519 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 861 300 $
Unifamiliale · 4 192 $/m² · 444 m² · constr. 2015 · terrain 752,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
444 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 760 000 $
Rôle antérieur 1 343 900 $ +31.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053360188600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404540
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 500 $
Valeur bâtiment
1 415 500 $
Rôle antérieur
1 343 900 $
ID provincial
58007053360188600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 971 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
202
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 305
Cette propriété : +263 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 355 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 122 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 217 622 $ Poids 66 % |
| 2 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 666 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie +140 084 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 142 784 $ Poids 61 % |
| 3 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 482 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie +169 128 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 656 781 $ Poids 48 % |
| 4 | 1770, rue Rio, Brossard 2025-04-29 · 618 m · Vendu 1 650 000 $ (4 142 $/m²) 398,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +219 464 $ · Ajust. superficie +94 428 $ · Ajust. âge +140 250 $ | 2 104 141 $ Poids 46 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 665 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +158 651 $ · Ajust. âge +128 000 $ | 1 566 651 $ Poids 44 % |
| 6 | 8613, croissant Roberval, Brossard 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 1 368 000 $ (3 558 $/m²) 384,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +17 250 $ · Ajust. superficie +105 847 $ · Ajust. âge +136 800 $ | 1 627 897 $ Poids 37 % |
| 7 | 9060, Croissant Roussin, Brossard 2025-03-25 · 589 m · Vendu 1 210 915 $ (3 194 $/m²) 379,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +162 195 $ · Ajust. superficie +103 651 $ · Ajust. âge +121 092 $ | 1 597 852 $ Poids 36 % |
| 8 | 1075, rue Renoir, Brossard 2025-04-17 · 786 m · Vendu 1 178 000 $ (3 049 $/m²) 386,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +156 684 $ · Ajust. superficie +87 976 $ · Ajust. âge +117 800 $ | 1 540 460 $ Poids 36 % |
| 9 | 8689, croissant Roberval, Brossard 2025-12-17 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (3 346 $/m²) 399 m² · constr. 1991 Ajust. marché +118 468 $ · Ajust. superficie +75 282 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 662 250 $ Poids 36 % |
| 10 | 8654, croissant Roberval, Brossard 2025-07-25 · 1.2 km · Vendu 1 650 000 $ (4 119 $/m²) 400,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +87 053 $ · Ajust. superficie +89 378 $ · Ajust. âge +123 750 $ | 1 950 181 $ Poids 35 % |
| 11 | 1720, Croissant Rougemont, Brossard 2025-06-13 · 876 m · Vendu 1 605 000 $ (4 294 $/m²) 373,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +132 534 $ · Ajust. superficie +150 710 $ · Ajust. âge +128 400 $ | 2 016 644 $ Poids 33 % |
| 12 | 1490, CROIS. ROUGEMONT, Brossard 2024-10-31 · 726 m · Vendu 1 730 000 $ (4 187 $/m²) 413,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +349 021 $ · Ajust. superficie +64 477 $ · Ajust. âge +138 400 $ | 2 281 898 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.