567 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
738 500 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 142 m² · constr. 1991 · terrain 504,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,6 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 000 $
Rôle antérieur 507 300 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053360378600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404679
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 300 $
Valeur bâtiment
357 700 $
Rôle antérieur
507 300 $
ID provincial
58007053360378600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
691 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
500 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 64 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 150 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −24 768 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 741 820 $ Poids 89 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 654 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie −35 147 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 1 379 126 $ Poids 78 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 126 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −33 650 $ · Ajust. âge −4 190 $ | 877 718 $ Poids 76 % |
| 4 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 820 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −35 396 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 811 262 $ Poids 64 % |
| 5 | 9945, rue Riverin, Brossard 2026-04-01 · 556 m · Vendu 632 000 $ (5 134 $/m²) 123,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +25 658 $ · Ajust. superficie +48 517 $ · Ajust. âge −18 960 $ | 687 215 $ Poids 63 % |
| 6 | 9830, Croissant Rochelle, Brossard 2026-06-25 · 534 m · Vendu 575 000 $ (4 856 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +57 306 $ · Ajust. âge −28 750 $ | 610 806 $ Poids 56 % |
| 7 | 9745, Rue Riverin, Brossard 2026-05-21 · 562 m · Vendu 600 000 $ (5 055 $/m²) 118,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +58 888 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 633 454 $ Poids 55 % |
| 8 | 9860, rue Riverin, Brossard 2026-01-29 · 623 m · Vendu 580 000 $ (4 774 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +48 930 $ · Ajust. âge −11 600 $ | 671 010 $ Poids 55 % |
| 9 | 9790, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-25 · 566 m · Vendu 564 000 $ (4 764 $/m²) 118,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +7 112 $ · Ajust. superficie +56 209 $ · Ajust. âge −28 200 $ | 599 121 $ Poids 55 % |
| 10 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 239 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +3 423 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 875 595 $ Poids 55 % |
| 11 | 9895, rue Riverin, Brossard 2026-05-27 · 589 m · Vendu 650 000 $ (5 504 $/m²) 118,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +65 771 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 691 467 $ Poids 54 % |
| 12 | 9680, croissant Rochelle, Brossard 2026-06-15 · 643 m · Vendu 570 000 $ (4 802 $/m²) 118,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +55 944 $ · Ajust. âge −25 650 $ | 607 481 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.