625 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
1 329 400 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 249,7 m² · constr. 2017 · terrain 510,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 290 900 $
Rôle antérieur 890 600 $ +44.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053360928500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
724702
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
278 000 $
Valeur bâtiment
1 012 900 $
Rôle antérieur
890 600 $
ID provincial
58007053360928500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 418 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 338
Cette propriété : +167 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 127 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 604 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 869 396 $ Poids 98 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 151 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +43 864 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 350 131 $ Poids 92 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 96 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +25 136 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 018 054 $ Poids 88 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 464 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −14 208 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 263 263 $ Poids 87 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 640 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 828 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 952 328 $ Poids 80 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 709 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 629 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 297 129 $ Poids 75 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 633 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +4 731 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 163 752 $ Poids 74 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 665 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +37 136 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 305 414 $ Poids 70 % |
| 9 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 243 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +79 649 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 098 204 $ Poids 66 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 582 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −45 101 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 283 401 $ Poids 65 % |
| 11 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 916 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −47 364 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 488 323 $ Poids 61 % |
| 12 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 374 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +82 434 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 158 095 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.