519 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 137 800 $
Unifamiliale · 4 915 $/m² · 231,5 m² · constr. 2012 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 187 200 $
Rôle antérieur 840 600 $ +41.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053361166300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404554
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
919 000 $
Rôle antérieur
840 600 $
ID provincial
58007053361166300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 147 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 118 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +120 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 241 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −6 345 $ · Ajust. âge −32 250 $ | 1 267 671 $ Poids 96 % |
| 2 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 155 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −7 309 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 985 609 $ Poids 91 % |
| 3 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 557 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 631 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 919 869 $ Poids 86 % |
| 4 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 643 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 842 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 252 658 $ Poids 83 % |
| 5 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 350 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +41 300 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 059 854 $ Poids 82 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 228 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 986 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 841 014 $ Poids 81 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 604 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −4 329 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 263 950 $ Poids 77 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 417 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −53 989 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 223 481 $ Poids 75 % |
| 9 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 468 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +43 262 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 118 923 $ Poids 75 % |
| 10 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 558 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −31 146 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 127 875 $ Poids 72 % |
| 11 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 879 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −21 734 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 124 254 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 799 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 465 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 072 665 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.