555 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 293 900 $
Unifamiliale · 5 201 $/m² · 248,8 m² · constr. 2019 · terrain 498,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
498,3 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 181 700 $
Rôle antérieur 952 500 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053361316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404689
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
274 100 $
Valeur bâtiment
907 600 $
Rôle antérieur
952 500 $
ID provincial
58007053361316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 162 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +151 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 94 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 215 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 008 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 867 992 $ Poids 96 % |
| 2 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 226 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +41 382 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 360 548 $ Poids 91 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 411 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −16 175 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 261 295 $ Poids 89 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 153 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +23 531 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 016 449 $ Poids 88 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 558 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 223 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 950 723 $ Poids 84 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 640 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 430 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 294 930 $ Poids 79 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 557 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +2 957 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 161 978 $ Poids 77 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 600 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +35 085 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 303 364 $ Poids 73 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 874 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +15 128 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 161 116 $ Poids 69 % |
| 10 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 513 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −46 946 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 281 556 $ Poids 66 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 339 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +77 753 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 096 307 $ Poids 65 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 871 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −49 681 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 486 006 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.