595 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 409 600 $
Unifamiliale · 5 787 $/m² · 243,6 m² · constr. 2021 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 364 600 $
Rôle antérieur 966 900 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053361626200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404718
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
1 096 400 $
Rôle antérieur
966 900 $
ID provincial
58007053361626200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 548 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 151 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
512 500 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +175 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 198 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +27 036 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 359 102 $ Poids 95 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 189 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 117 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 859 883 $ Poids 94 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 156 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +14 261 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 007 179 $ Poids 90 % |
| 4 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 399 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −27 541 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 249 929 $ Poids 87 % |
| 5 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 560 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 949 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 941 449 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 635 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 724 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 282 224 $ Poids 81 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 556 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −7 294 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 151 728 $ Poids 77 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 594 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +23 238 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 291 517 $ Poids 76 % |
| 9 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 315 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +66 796 $ · Ajust. âge +89 300 $ | 1 085 350 $ Poids 71 % |
| 10 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 867 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +4 048 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 150 036 $ Poids 70 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 425 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +69 305 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 144 966 $ Poids 65 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 508 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −57 607 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 270 896 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.