620 Rue RICHELIEU · Brossard
Valeur estimée
614 900 $
Unifamiliale · 6 810 $/m² · 90,3 m² · constr. 1965 · terrain 441,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
441,3 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 500 $
Rôle antérieur 401 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053361783200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404720
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
242 700 $
Valeur bâtiment
296 800 $
Rôle antérieur
401 600 $
ID provincial
58007053361783200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 48 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9605, avenue Radisson, Brossard 2025-12-17 · 545 m · Vendu 628 000 $ (6 695 $/m²) 93,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +55 729 $ · Ajust. superficie −11 716 $ · Ajust. âge −62 800 $ | 609 212 $ Poids 76 % |
| 2 | 9615, avenue Radisson, Brossard 2025-08-20 · 549 m · Vendu 630 000 $ (6 716 $/m²) 93,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −11 754 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 607 269 $ Poids 66 % |
| 3 | 9765, Croissant Rochelle, Brossard 2026-05-13 · 597 m · Vendu 500 000 $ (4 931 $/m²) 101,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −27 367 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 428 938 $ Poids 66 % |
| 4 | 420, chemin des Prairies, Brossard 2025-06-03 · 156 m · Vendu 674 900 $ (6 565 $/m²) 102,8 m² · constr. 1910 Ajust. marché +55 730 $ · Ajust. superficie −41 032 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 757 088 $ Poids 50 % |
| 5 | 1225, rue Richelieu, Brossard 2025-04-22 · 382 m · Vendu 544 000 $ (7 038 $/m²) 77,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 356 $ · Ajust. superficie +45 744 $ · Ajust. âge −10 880 $ | 651 220 $ Poids 43 % |
| 6 | 1730, rue Robert, Brossard 2025-03-28 · 849 m · Vendu 1 429 000 $ (17 196 $/m²) 83,1 m² · constr. 1942 Ajust. marché +191 406 $ · Ajust. superficie +61 906 $ · Ajust. âge +142 900 $ | 1 825 212 $ Poids 40 % |
| 7 | 805, chemin des Prairies, Brossard 2024-12-11 · 123 m · Vendu 200 000 $ (1 955 $/m²) 102,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +38 362 $ · Ajust. superficie −11 730 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 632 $ Poids 36 % |
| 8 | 9270, rue Rameau, Brossard 2025-06-04 · 265 m · Vendu 645 000 $ (5 972 $/m²) 108 m² · constr. 1993 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −52 854 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 580 907 $ Poids 36 % |
| 9 | 8810, Avenue Océanie, Brossard 2025-08-12 · 1.3 km · Vendu 660 000 $ (6 925 $/m²) 95,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −17 314 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 631 186 $ Poids 34 % |
| 10 | 8470, rue Occident, Brossard 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 515 000 $ (7 123 $/m²) 72,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +64 108 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 637 684 $ Poids 19 % |
| 11 | 8440, Occident, Brossard 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 715 000 $ (7 356 $/m²) 97,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +144 249 $ · Ajust. superficie −25 378 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 762 370 $ Poids 15 % |
| 12 | 110, rue Notre-Dame, La Prairie 2026-06-09 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ (6 442 $/m²) 97,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −24 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 613 788 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.