500 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
799 600 $
Unifamiliale · 5 267 $/m² · 151,8 m² · constr. 1987 · terrain 487,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
487,7 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 400 $
Rôle antérieur 472 600 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053362068400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405280
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 200 $
Valeur bâtiment
386 200 $
Rôle antérieur
472 600 $
ID provincial
58007053362068400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
752 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 71 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 271 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie −2 702 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 763 886 $ Poids 96 % |
| 2 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 502 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +9 012 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 1 396 285 $ Poids 89 % |
| 3 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 138 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie −7 056 $ · Ajust. âge −20 950 $ | 887 552 $ Poids 85 % |
| 4 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 86 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 091 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 904 591 $ Poids 77 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 299 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −34 427 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 556 $ Poids 73 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 850 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −7 646 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 821 513 $ Poids 71 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 957 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −25 793 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 757 767 $ Poids 60 % |
| 8 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +17 118 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 612 $ Poids 54 % |
| 9 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 169 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +29 229 $ · Ajust. âge −22 230 $ | 886 581 $ Poids 51 % |
| 10 | 670, rue Ravel, Brossard 2025-01-23 · 392 m · Vendu 696 000 $ (4 827 $/m²) 144,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +133 500 $ · Ajust. superficie +18 341 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 841 $ Poids 47 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 864 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −51 654 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 787 973 $ Poids 44 % |
| 12 | 600, Robert, Brossard 2025-04-01 · 32 m · Vendu 1 092 242 $ (8 434 $/m²) 129,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +145 277 $ · Ajust. superficie +94 042 $ · Ajust. âge +109 224 $ | 1 440 786 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.