505 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
860 800 $
Unifamiliale · 4 839 $/m² · 177,9 m² · constr. 1976 · terrain 717,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
829 800 $
Rôle antérieur 564 500 $ +47.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053362103800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 900 $
Valeur bâtiment
494 900 $
Rôle antérieur
564 500 $
ID provincial
58007053362103800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
892 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
802 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 359
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 76 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 127 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 439 $ · Ajust. âge −57 810 $ | 925 129 $ Poids 97 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 256 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +14 674 $ · Ajust. âge −35 200 $ | 645 457 $ Poids 90 % |
| 3 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 582 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −13 276 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 641 918 $ Poids 73 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 585 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −23 795 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 589 044 $ Poids 72 % |
| 5 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 235 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +56 066 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 822 654 $ Poids 71 % |
| 6 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 98 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −10 475 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 940 520 $ Poids 68 % |
| 7 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 103 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +63 773 $ · Ajust. âge −67 040 $ | 912 291 $ Poids 65 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 910 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +5 231 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 802 783 $ Poids 62 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 532 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +126 619 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 1 439 642 $ Poids 59 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 635 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −26 965 $ · Ajust. âge −46 125 $ | 598 897 $ Poids 57 % |
| 11 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 541 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −38 746 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 594 226 $ Poids 57 % |
| 12 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +35 968 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 777 177 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.