520 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 469 700 $
Unifamiliale · 5 677 $/m² · 258,9 m² · constr. 2019 · terrain 497,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 338 100 $
Rôle antérieur 946 800 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053362228400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405283
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 400 $
Valeur bâtiment
1 064 700 $
Rôle antérieur
946 800 $
ID provincial
58007053362228400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 570 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 283 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +168 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 303 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 743 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 883 743 $ Poids 96 % |
| 2 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 310 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +5 902 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 283 372 $ Poids 93 % |
| 3 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 300 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +69 245 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 1 388 412 $ Poids 82 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 436 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 236 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 968 736 $ Poids 82 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 437 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +22 867 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 181 888 $ Poids 79 % |
| 6 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 275 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +41 537 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 1 034 454 $ Poids 79 % |
| 7 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 523 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 109 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 319 609 $ Poids 76 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 398 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −26 241 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 302 262 $ Poids 76 % |
| 9 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 772 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −23 682 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 512 005 $ Poids 73 % |
| 10 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 761 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +36 649 $ · Ajust. âge +103 000 $ | 1 182 637 $ Poids 70 % |
| 11 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 486 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +58 096 $ · Ajust. âge +106 350 $ | 1 326 375 $ Poids 70 % |
| 12 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 453 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −83 112 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 740 261 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.