590 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 654 900 $
Unifamiliale · 5 350 $/m² · 309,3 m² · constr. 2017 · terrain 596,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 536 600 $
Rôle antérieur 1 083 600 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053362610600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 500 $
Valeur bâtiment
1 235 100 $
Rôle antérieur
1 083 600 $
ID provincial
58007053362610600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 811 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 363 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
518 000 $
$/m² médian
4 261
Cette propriété : +219 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 98 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 81 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −11 961 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 261 977 $ Poids 98 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 398 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +5 570 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 735 678 $ Poids 92 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 493 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +51 578 $ · Ajust. âge +139 500 $ | 1 859 451 $ Poids 80 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 19 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +50 113 $ · Ajust. âge −43 625 $ | 1 913 184 $ Poids 80 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 697 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −15 780 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 297 099 $ Poids 79 % |
| 6 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 332 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +26 197 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 278 492 $ Poids 75 % |
| 7 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 589 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −63 019 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 533 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 330 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −76 394 $ · Ajust. âge +121 000 $ | 1 269 864 $ Poids 67 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 747 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −17 304 $ · Ajust. âge +134 000 $ | 1 580 715 $ Poids 67 % |
| 10 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 825 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +42 977 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 239 033 $ Poids 66 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 970 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +16 672 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 218 543 $ Poids 64 % |
| 12 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 457 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −44 001 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 363 264 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.