615 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
1 161 900 $
Unifamiliale · 4 835 $/m² · 240,3 m² · constr. 1979 · terrain 596,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
240,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
596,9 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 173 600 $
Rôle antérieur 828 600 $ +41.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053362623700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405334
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 600 $
Valeur bâtiment
872 000 $
Rôle antérieur
828 600 $
ID provincial
58007053362623700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 246 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 004 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 91 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 239 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 195 198 $ Poids 96 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 241 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 263 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 734 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 230 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +8 379 $ · Ajust. âge −37 800 $ | 879 496 $ Poids 90 % |
| 4 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 485 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge −33 800 $ | 817 264 $ Poids 90 % |
| 5 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 331 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −34 754 $ · Ajust. âge −44 800 $ | 1 085 916 $ Poids 86 % |
| 6 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 561 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 661 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 1 113 861 $ Poids 86 % |
| 7 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 521 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +15 720 $ · Ajust. âge −47 857 $ | 1 129 791 $ Poids 80 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 481 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −13 799 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 1 008 722 $ Poids 79 % |
| 9 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 795 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −2 983 $ · Ajust. âge −36 050 $ | 1 003 955 $ Poids 74 % |
| 10 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 372 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +59 842 $ · Ajust. âge −40 185 $ | 948 912 $ Poids 73 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 458 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +62 202 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 1 001 363 $ Poids 67 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 718 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 983 $ · Ajust. âge −32 620 $ | 966 363 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.