640 Rue ROBERT · Brossard
Valeur estimée
884 700 $
Unifamiliale · 5 372 $/m² · 164,7 m² · constr. 1988 · terrain 526,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
526,7 m²
Frontage
17,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 400 $
Rôle antérieur 581 600 $ +39.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053362698300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405335
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 300 $
Valeur bâtiment
530 100 $
Rôle antérieur
581 600 $
ID provincial
58007053362698300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 332
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 78 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 751 $ Poids 97 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 321 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −10 159 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 659 024 $ Poids 90 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 232 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +26 344 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 792 932 $ Poids 89 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 177 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +27 951 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 926 750 $ Poids 80 % |
| 5 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 556 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +67 140 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 461 163 $ Poids 76 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 787 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +28 883 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 862 417 $ Poids 70 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 955 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +4 733 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 792 142 $ Poids 66 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 867 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −23 538 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 819 913 $ Poids 60 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 30 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −44 201 $ · Ajust. âge +0 $ | 962 595 $ Poids 58 % |
| 10 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 603 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −36 034 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 657 559 $ Poids 58 % |
| 11 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 966 m · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −25 362 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 843 628 $ Poids 53 % |
| 12 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 598 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −44 734 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 604 824 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.