620 Chemin PRAIRIES · Brossard
Valeur estimée
1 517 900 $
Unifamiliale · 5 189 $/m² · 292,5 m² · constr. 2022 · terrain 597,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
597,8 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 496 600 $
Rôle antérieur 1 020 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053362800500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
404722
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 900 $
Valeur bâtiment
1 194 700 $
Rôle antérieur
1 020 700 $
ID provincial
58007053362800500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 604 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 356 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
516 500 $
$/m² médian
4 283
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 97 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 77 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −42 407 $ · Ajust. âge +114 500 $ | 1 231 531 $ Poids 89 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 396 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −36 964 $ · Ajust. âge +155 500 $ | 1 693 145 $ Poids 89 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 484 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +6 681 $ · Ajust. âge +155 000 $ | 1 830 054 $ Poids 85 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 1 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 906 696 $ Poids 84 % |
| 5 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 327 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −3 742 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 248 553 $ Poids 78 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 205 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 140 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 936 140 $ Poids 77 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 814 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +11 448 $ · Ajust. âge +107 500 $ | 1 207 504 $ Poids 72 % |
| 8 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 353 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +79 344 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 356 815 $ Poids 72 % |
| 9 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 463 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +42 641 $ · Ajust. âge +111 400 $ | 1 371 144 $ Poids 71 % |
| 10 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 691 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −46 970 $ · Ajust. âge +118 000 $ | 1 265 910 $ Poids 71 % |
| 11 | 9085, Croissant Rouyn, Brossard 2026-06-05 · 951 m · Vendu 1 100 000 $ (3 664 $/m²) 300,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −14 107 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 209 763 $ Poids 65 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 811 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +62 809 $ · Ajust. âge +138 026 $ | 1 598 496 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.