1745 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
876 300 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 177,4 m² · constr. 1989 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
762 800 $
Rôle antérieur 618 300 $ +23.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363101500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
498 800 $
Rôle antérieur
618 300 $
ID provincial
58007053363101500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
903 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
826 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 327
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 78 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 59 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +4 818 $ | 986 348 $ Poids 98 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 329 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +13 733 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 686 116 $ Poids 89 % |
| 3 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 292 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +54 940 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 821 528 $ Poids 71 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 653 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −14 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 682 656 $ Poids 70 % |
| 5 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 653 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −24 588 $ · Ajust. âge −6 120 $ | 628 031 $ Poids 69 % |
| 6 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 64 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −11 753 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 999 693 $ Poids 69 % |
| 7 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 834 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +4 141 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 851 418 $ Poids 66 % |
| 8 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 167 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +62 416 $ · Ajust. âge −12 570 $ | 965 404 $ Poids 65 % |
| 9 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 488 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +124 366 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 1 525 139 $ Poids 61 % |
| 10 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 926 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +34 785 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 826 044 $ Poids 60 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 706 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −27 754 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 638 083 $ Poids 54 % |
| 12 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 851 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +64 846 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 902 755 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.