1755 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
963 100 $
Unifamiliale · 4 825 $/m² · 199,6 m² · constr. 1992 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
879 700 $
Rôle antérieur 686 800 $ +28.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363261400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405284
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
615 700 $
Rôle antérieur
686 800 $
ID provincial
58007053363261400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
985 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 316
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 84 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 455 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −25 918 $ · Ajust. âge +17 860 $ | 921 197 $ Poids 83 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 650 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 289 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 936 671 $ Poids 79 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 530 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −25 397 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 972 914 $ Poids 77 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 645 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +3 060 $ | 672 427 $ Poids 77 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 610 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −5 903 $ · Ajust. âge +9 240 $ | 676 349 $ Poids 77 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 50 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +80 573 $ · Ajust. âge +19 270 $ | 1 063 343 $ Poids 72 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 651 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −11 644 $ · Ajust. âge +11 570 $ | 1 264 136 $ Poids 69 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 647 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +24 138 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 730 531 $ Poids 67 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 333 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +55 497 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 737 480 $ Poids 64 % |
| 10 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 700 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +7 254 $ · Ajust. âge +3 075 $ | 682 316 $ Poids 63 % |
| 11 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 48 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +44 967 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 1 070 363 $ Poids 61 % |
| 12 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 60 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −5 497 $ · Ajust. âge +9 650 $ | 1 097 506 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.