1760 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
922 300 $
Unifamiliale · 4 644 $/m² · 198,6 m² · constr. 1987 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
864 400 $
Rôle antérieur 632 700 $ +36.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363345900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405493
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
607 000 $
Rôle antérieur
632 700 $
ID provincial
58007053363345900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
936 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 372
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 82 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 488 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −28 025 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 896 765 $ Poids 81 % |
| 2 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 604 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 507 $ · Ajust. âge +4 660 $ | 911 153 $ Poids 80 % |
| 3 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 551 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −27 550 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 948 011 $ Poids 76 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 682 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +9 042 $ · Ajust. âge −12 240 $ | 655 540 $ Poids 76 % |
| 5 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 651 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −7 416 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 659 436 $ Poids 75 % |
| 6 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 16 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 756 $ · Ajust. âge −4 817 $ | 1 036 439 $ Poids 73 % |
| 7 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 669 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −14 484 $ · Ajust. âge −17 355 $ | 1 232 372 $ Poids 68 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 686 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +22 414 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 712 807 $ Poids 67 % |
| 9 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 378 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +53 616 $ · Ajust. âge +0 $ | 719 599 $ Poids 65 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 61 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 1 044 558 $ Poids 62 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 739 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 665 364 $ Poids 62 % |
| 12 | 1730, avenue Stravinski, Brossard 2025-04-03 · 47 m · Vendu 965 000 $ (4 780 $/m²) 201,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +128 353 $ · Ajust. superficie −7 886 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 1 070 992 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.