1725 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 326 300 $
Unifamiliale · 4 430 $/m² · 299,4 m² · constr. 1988 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 291 100 $
Rôle antérieur 956 800 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363348900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405494
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
977 900 $
Rôle antérieur
956 800 $
ID provincial
58007053363348900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 363 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 257 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 228 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −19 494 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 555 114 $ Poids 96 % |
| 2 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 119 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −29 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 129 535 $ Poids 94 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 372 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +25 121 $ · Ajust. âge −85 250 $ | 1 608 244 $ Poids 88 % |
| 4 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 190 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +20 582 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 752 778 $ Poids 82 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 540 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −34 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 160 720 $ Poids 82 % |
| 6 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 184 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +8 554 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 1 140 099 $ Poids 80 % |
| 7 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 712 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +24 398 $ · Ajust. âge +5 375 $ | 1 118 328 $ Poids 76 % |
| 8 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 294 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +56 787 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 257 179 $ Poids 71 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 629 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −38 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 425 824 $ Poids 68 % |
| 10 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 225 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +94 426 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 265 497 $ Poids 68 % |
| 11 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 384 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 901 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 862 901 $ Poids 67 % |
| 12 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 679 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +80 571 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 492 035 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.