1765 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
827 000 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 157,2 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
702 700 $
Rôle antérieur 563 000 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363421400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405448
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
438 700 $
Rôle antérieur
563 000 $
ID provincial
58007053363421400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 273 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +9 457 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 776 045 $ Poids 95 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 46 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 878 $ · Ajust. âge +0 $ | 924 622 $ Poids 88 % |
| 3 | 9052, Boulevard Marie-Victorin, Brossard 2026-06-30 · 517 m · Vendu 1 350 000 $ (9 012 $/m²) 149,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +17 023 $ · Ajust. superficie +33 344 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 427 368 $ Poids 85 % |
| 4 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 182 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 906 397 $ Poids 85 % |
| 5 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 338 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 644 915 $ Poids 82 % |
| 6 | 1670, Chemin des Prairies, Brossard 2026-05-19 · 819 m · Vendu 875 000 $ (5 663 $/m²) 154,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 646 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 841 179 $ Poids 72 % |
| 7 | 795, croissant Sabourin, Brossard 2026-06-03 · 925 m · Vendu 770 000 $ (4 733 $/m²) 162,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 774 395 $ Poids 66 % |
| 8 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 835 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie −39 885 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 803 567 $ Poids 53 % |
| 9 | 865, rue Sydney, Brossard 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 877 500 $ (6 006 $/m²) 146,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 995 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge +4 388 $ | 987 216 $ Poids 52 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 32 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie −63 363 $ · Ajust. âge +0 $ | 943 433 $ Poids 47 % |
| 11 | 780, rue Robert, Brossard 2025-02-20 · 137 m · Vendu 741 000 $ (5 267 $/m²) 140,7 m² · constr. 1993 Ajust. marché +138 582 $ · Ajust. superficie +43 449 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 904 506 $ Poids 46 % |
| 12 | 9181, croissant Rollin, Brossard 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 854 000 $ (4 877 $/m²) 175,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +79 039 $ · Ajust. superficie −43 651 $ · Ajust. âge −64 050 $ | 825 338 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.