1735 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 213 600 $
Unifamiliale · 3 858 $/m² · 314,6 m² · constr. 1987 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 118 400 $
Rôle antérieur 809 700 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405496
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
817 500 $
Rôle antérieur
809 700 $
ID provincial
58007053363548900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 224 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 193 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 111 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −2 356 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 151 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 221 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +18 988 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 585 821 $ Poids 96 % |
| 3 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 531 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie −5 941 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 183 039 $ Poids 87 % |
| 4 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 356 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +65 741 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 641 115 $ Poids 81 % |
| 5 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 429 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −52 104 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 397 734 $ Poids 81 % |
| 6 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 186 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie +65 922 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 798 118 $ Poids 76 % |
| 7 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 171 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +35 642 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 161 937 $ Poids 76 % |
| 8 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 208 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −67 336 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 151 872 $ Poids 75 % |
| 9 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 614 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie −6 120 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 451 199 $ Poids 73 % |
| 10 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 361 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −74 109 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 193 091 $ Poids 72 % |
| 11 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 300 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −34 560 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 235 855 $ Poids 70 % |
| 12 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 697 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie +52 924 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 141 480 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.