1775 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
1 089 600 $
Unifamiliale · 4 662 $/m² · 233,7 m² · constr. 1994 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
985 700 $
Rôle antérieur 723 800 $ +36.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363581400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
721 700 $
Rôle antérieur
723 800 $
ID provincial
58007053363581400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 101 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 067 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 89 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 297 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −276 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 176 991 $ Poids 95 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 409 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 707 $ · Ajust. âge +29 575 $ | 868 868 $ Poids 92 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 487 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 466 $ · Ajust. âge +40 075 $ | 1 183 609 $ Poids 90 % |
| 4 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 305 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −3 387 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 930 731 $ Poids 89 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 448 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge +31 905 $ | 1 194 517 $ Poids 83 % |
| 6 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 306 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 556 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 784 444 $ Poids 82 % |
| 7 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 266 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −49 180 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 1 155 490 $ Poids 81 % |
| 8 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 405 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −26 810 $ · Ajust. âge +34 125 $ | 1 068 837 $ Poids 78 % |
| 9 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 437 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +45 935 $ · Ajust. âge +26 790 $ | 1 001 980 $ Poids 78 % |
| 10 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 722 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −17 046 $ · Ajust. âge +41 200 $ | 1 067 142 $ Poids 76 % |
| 11 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 504 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie +47 997 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 1 055 408 $ Poids 72 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 644 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 345 $ · Ajust. âge +37 280 $ | 1 021 625 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.