1780 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
891 000 $
Unifamiliale · 4 747 $/m² · 187,7 m² · constr. 1995 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
779 600 $
Rôle antérieur 588 600 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363655900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
522 200 $
Rôle antérieur
588 600 $
ID provincial
58007053363655900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
887 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
896 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 381
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 79 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 16 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 048 $ · Ajust. âge +33 723 $ | 1 044 271 $ Poids 88 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 388 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +33 110 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 724 693 $ Poids 78 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 670 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −8 249 $ · Ajust. âge +12 240 $ | 662 730 $ Poids 76 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 677 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 719 614 $ Poids 72 % |
| 5 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 46 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +14 563 $ · Ajust. âge +32 550 $ | 1 053 909 $ Poids 68 % |
| 6 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 598 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 683 $ · Ajust. âge +41 940 $ | 924 257 $ Poids 68 % |
| 7 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 644 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −23 914 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 667 578 $ Poids 67 % |
| 8 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 472 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −50 992 $ · Ajust. âge +31 255 $ | 909 517 $ Poids 67 % |
| 9 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 791 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +26 590 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 896 817 $ Poids 64 % |
| 10 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 527 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −51 010 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 960 951 $ Poids 64 % |
| 11 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 643 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −45 439 $ · Ajust. âge +28 925 $ | 1 247 696 $ Poids 62 % |
| 12 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 729 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −11 512 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 672 776 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.