1785 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
826 200 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 182 m² · constr. 1988 · terrain 480 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 900 $
Rôle antérieur 551 000 $ +32.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 000 $
Valeur bâtiment
464 900 $
Rôle antérieur
551 000 $
ID provincial
58007053363741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 73 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 52 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 990 $ · Ajust. âge +0 $ | 994 490 $ Poids 94 % |
| 2 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 350 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +22 387 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 691 570 $ Poids 85 % |
| 3 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 625 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −17 291 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 632 268 $ Poids 75 % |
| 4 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 631 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −6 207 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 687 387 $ Poids 73 % |
| 5 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 0 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 006 796 $ Poids 69 % |
| 6 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 837 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +14 167 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 857 619 $ Poids 65 % |
| 7 | 805, rue Richelieu, Brossard 2026-06-26 · 257 m · Vendu 689 000 $ (4 503 $/m²) 153 m² · constr. 1950 Ajust. marché +8 688 $ · Ajust. superficie +65 297 $ · Ajust. âge +68 900 $ | 831 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 598 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −32 541 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 637 391 $ Poids 62 % |
| 9 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 683 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −20 500 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 642 262 $ Poids 60 % |
| 10 | 419, chemin des Prairies, Brossard 2025-11-25 · 202 m · Vendu 838 000 $ (5 427 $/m²) 154,4 m² · constr. 1992 Ajust. marché +77 558 $ · Ajust. superficie +74 899 $ · Ajust. âge −16 760 $ | 973 697 $ Poids 59 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 428 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −63 003 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 251 $ Poids 58 % |
| 12 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 641 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 326 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 878 994 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.