1790 Avenue STRAVINSKI · Brossard
Valeur estimée
898 400 $
Unifamiliale · 4 696 $/m² · 191,3 m² · constr. 1988 · terrain 468 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
824 600 $
Rôle antérieur 600 700 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053363805800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 400 $
Valeur bâtiment
567 200 $
Rôle antérieur
600 700 $
ID provincial
58007053363805800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
905 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
885 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
592 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 80 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 31 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 020 690 $ Poids 83 % |
| 2 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 664 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie −2 538 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 647 020 $ Poids 77 % |
| 3 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 393 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +39 882 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 709 065 $ Poids 74 % |
| 4 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 464 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −43 407 $ · Ajust. âge +0 $ | 885 848 $ Poids 73 % |
| 5 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 596 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 698 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 899 622 $ Poids 73 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 641 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −18 465 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 651 467 $ Poids 71 % |
| 7 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 672 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 703 421 $ Poids 71 % |
| 8 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 516 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −43 262 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 936 849 $ Poids 69 % |
| 9 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 46 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +23 761 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 030 557 $ Poids 67 % |
| 10 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 630 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge −11 570 $ | 1 217 425 $ Poids 65 % |
| 11 | 900, Croissant Rainville, Brossard 2025-09-15 · 725 m · Vendu 615 000 $ (3 154 $/m²) 195 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 987 $ · Ajust. superficie −5 835 $ · Ajust. âge −9 225 $ | 656 928 $ Poids 63 % |
| 12 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 792 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +34 436 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 877 888 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.