1720 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
1 189 400 $
Unifamiliale · 4 374 $/m² · 271,9 m² · constr. 1991 · terrain 557,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,3 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 036 000 $
Rôle antérieur 766 900 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053364233400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 800 $
Valeur bâtiment
745 200 $
Rôle antérieur
766 900 $
ID provincial
58007053364233400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 171 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 222 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 208 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 1 222 187 $ Poids 90 % |
| 2 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 430 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 016 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 832 016 $ Poids 87 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 354 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −48 371 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 1 558 003 $ Poids 84 % |
| 4 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 257 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +410 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 217 512 $ Poids 83 % |
| 5 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 650 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +34 506 $ | 1 441 950 $ Poids 80 % |
| 6 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 692 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −27 213 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 1 082 843 $ Poids 76 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 288 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +48 494 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 1 129 515 $ Poids 75 % |
| 8 | 620, Chemin des Prairies, Brossard 2025-10-28 · 237 m · Vendu 1 745 000 $ (5 966 $/m²) 292,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 696 $ · Ajust. superficie −61 448 $ · Ajust. âge −174 500 $ | 1 670 748 $ Poids 75 % |
| 9 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 193 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −89 118 $ · Ajust. âge +23 325 $ | 1 508 816 $ Poids 74 % |
| 10 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 286 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 421 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 924 321 $ Poids 74 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 164 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −40 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 842 $ Poids 72 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 379 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +91 874 $ · Ajust. âge +22 900 $ | 1 259 774 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.