1740 Rue RIGAUD · Brossard
Valeur estimée
997 800 $
Unifamiliale · 5 099 $/m² · 195,7 m² · constr. 1990 · terrain 549 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
929 300 $
Rôle antérieur 679 900 $ +36.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053364603400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405507
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
288 500 $
Valeur bâtiment
640 800 $
Rôle antérieur
679 900 $
ID provincial
58007053364603400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 048 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +71 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 86 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 525 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 939 $ · Ajust. âge +18 640 $ | 918 701 $ Poids 81 % |
| 2 | 1770, avenue Stravinski, Brossard 2026-07-29 · 76 m · Vendu 963 500 $ (5 635 $/m²) 171 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +69 586 $ · Ajust. âge +9 635 $ | 1 042 721 $ Poids 77 % |
| 3 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 541 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie −34 135 $ · Ajust. âge +8 930 $ | 904 049 $ Poids 76 % |
| 4 | 1115, croissant Rainville, Brossard 2026-03-03 · 742 m · Vendu 612 000 $ (3 173 $/m²) 192,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +46 738 $ · Ajust. superficie +4 442 $ · Ajust. âge −3 060 $ | 660 120 $ Poids 73 % |
| 5 | 9250, Croissant Roussel, Brossard 2026-02-12 · 584 m · Vendu 910 000 $ (4 305 $/m²) 211,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +74 661 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge +4 550 $ | 955 420 $ Poids 72 % |
| 6 | 9465, rue Renaud, Brossard 2026-01-16 · 719 m · Vendu 616 000 $ (3 027 $/m²) 203,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +57 012 $ · Ajust. superficie −11 805 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 664 286 $ Poids 70 % |
| 7 | 9210, Rue Rameau, Brossard 2026-04-02 · 457 m · Vendu 640 000 $ (3 762 $/m²) 170,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +25 983 $ · Ajust. superficie +48 160 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 723 743 $ Poids 66 % |
| 8 | 875, Croissant Rainville, Brossard 2025-12-11 · 751 m · Vendu 640 000 $ (3 448 $/m²) 185,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 414 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 717 407 $ Poids 66 % |
| 9 | 9360, croissant Roussel, Brossard 2025-10-23 · 694 m · Vendu 1 157 000 $ (5 680 $/m²) 203,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +107 210 $ · Ajust. superficie −22 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 241 491 $ Poids 65 % |
| 10 | 1785, Avenue Stravinski, Brossard 2025-06-16 · 121 m · Vendu 930 000 $ (5 110 $/m²) 182 m² · constr. 1988 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +35 003 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 1 051 098 $ Poids 64 % |
| 11 | 8630, boulevard Rivard, Brossard 2026-01-08 · 716 m · Vendu 765 000 $ (4 359 $/m²) 175,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +70 802 $ · Ajust. superficie +44 026 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 895 128 $ Poids 61 % |
| 12 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 972 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 283 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 804 017 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.