9000 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 337 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 343,6 m² · constr. 1987 · terrain 741,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
343,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
741,3 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 209 300 $
Rôle antérieur 895 500 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053365073100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
341 400 $
Valeur bâtiment
867 900 $
Rôle antérieur
895 500 $
ID provincial
58007053365073100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 386 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 245 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
585 000 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 95 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 224 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 945 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 1 245 255 $ Poids 96 % |
| 2 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 236 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −17 774 $ · Ajust. âge −6 050 $ | 1 201 434 $ Poids 94 % |
| 3 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 375 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 960 812 $ Poids 92 % |
| 4 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 353 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +7 620 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 1 457 458 $ Poids 92 % |
| 5 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 261 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +50 200 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 203 913 $ Poids 87 % |
| 6 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 132 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 147 $ · Ajust. âge −5 125 $ | 973 728 $ Poids 85 % |
| 7 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 438 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +47 898 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 236 877 $ Poids 83 % |
| 8 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 134 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +92 409 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 659 242 $ Poids 82 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 247 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +17 102 $ · Ajust. âge −17 850 $ | 1 287 517 $ Poids 74 % |
| 10 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 441 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −95 107 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 1 682 594 $ Poids 73 % |
| 11 | 9180, croissant Roussel, Brossard 2026-06-01 · 796 m · Vendu 1 400 000 $ (3 915 $/m²) 357,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −27 405 $ · Ajust. âge −126 000 $ | 1 264 249 $ Poids 72 % |
| 12 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 567 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +55 077 $ · Ajust. âge −6 700 $ | 1 512 396 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.