9015 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 222 100 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 248,7 m² · constr. 1995 · terrain 628 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
628 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 103 800 $
Rôle antérieur 828 200 $ +33.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053365570400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405390
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 200 $
Valeur bâtiment
793 600 $
Rôle antérieur
828 200 $
ID provincial
58007053365570400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 238 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 192 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
588 500 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 92 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 151 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −16 393 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 1 193 877 $ Poids 94 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 219 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 045 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 899 845 $ Poids 94 % |
| 3 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 302 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 186 $ · Ajust. âge +45 800 $ | 1 225 986 $ Poids 91 % |
| 4 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 481 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 164 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 811 836 $ Poids 89 % |
| 5 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 214 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +2 760 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 1 103 281 $ Poids 87 % |
| 6 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 462 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +41 106 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 218 372 $ Poids 85 % |
| 7 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 543 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 1 104 253 $ Poids 85 % |
| 8 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 269 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +34 858 $ · Ajust. âge +37 223 $ | 1 234 009 $ Poids 83 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 496 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +23 353 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 961 671 $ Poids 80 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 575 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −49 938 $ · Ajust. âge +62 112 $ | 1 409 835 $ Poids 76 % |
| 11 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 180 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −47 151 $ · Ajust. âge +22 280 $ | 1 192 231 $ Poids 73 % |
| 12 | 8255, rue Racine, Brossard 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 982 000 $ (3 830 $/m²) 256,4 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 383 $ · Ajust. superficie −14 745 $ · Ajust. âge +68 740 $ | 1 048 377 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.