9175 Croissant RUBENS · Brossard
Valeur estimée
1 062 800 $
Unifamiliale · 4 392 $/m² · 242 m² · constr. 1988 · terrain 614,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,4 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
924 200 $
Rôle antérieur 725 000 $ +27.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053365649200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405402
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 500 $
Valeur bâtiment
617 700 $
Rôle antérieur
725 000 $
ID provincial
58007053365649200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 066 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
200
Prix médian
612 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 136 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 096 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 858 321 $ Poids 98 % |
| 2 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 217 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 815 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 169 540 $ Poids 96 % |
| 3 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 152 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −31 038 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 140 032 $ Poids 91 % |
| 4 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 460 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +639 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 053 927 $ Poids 89 % |
| 5 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 191 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 181 522 $ Poids 88 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 127 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −10 448 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 055 949 $ Poids 88 % |
| 7 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 541 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie +22 622 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 199 888 $ Poids 85 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 562 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 612 $ · Ajust. âge −4 000 $ | 773 388 $ Poids 82 % |
| 9 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 583 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie +11 409 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 327 $ Poids 79 % |
| 10 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 509 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie −67 185 $ · Ajust. âge +13 803 $ | 1 344 279 $ Poids 72 % |
| 11 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 372 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 754 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 1 012 074 $ Poids 71 % |
| 12 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 104 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie −60 887 $ · Ajust. âge −16 710 $ | 1 139 506 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.