9185 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 376 000 $
Unifamiliale · 4 226 $/m² · 325,6 m² · constr. 2005 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
325,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 270 100 $
Rôle antérieur 1 006 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053366586800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405562
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
969 200 $
Rôle antérieur
1 006 200 $
ID provincial
58007053366586800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 401 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
638 750 $
$/m² médian
4 391
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 96 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 307 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +14 481 $ · Ajust. âge +100 300 $ | 1 309 660 $ Poids 94 % |
| 2 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 96 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +46 837 $ · Ajust. âge +132 175 $ | 1 753 620 $ Poids 94 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 242 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie −29 450 $ · Ajust. âge +119 000 $ | 1 546 388 $ Poids 91 % |
| 4 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 387 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +17 579 $ · Ajust. âge +97 325 $ | 1 274 342 $ Poids 91 % |
| 5 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 81 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −54 323 $ · Ajust. âge +102 400 $ | 1 328 077 $ Poids 87 % |
| 6 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 235 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 983 $ · Ajust. âge +87 750 $ | 1 023 767 $ Poids 86 % |
| 7 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 259 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −48 537 $ · Ajust. âge +102 850 $ | 1 279 571 $ Poids 84 % |
| 8 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 467 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +113 900 $ | 1 595 012 $ Poids 78 % |
| 9 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 268 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie +95 138 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 1 810 011 $ Poids 76 % |
| 10 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 182 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie −14 964 $ · Ajust. âge +89 250 $ | 1 362 551 $ Poids 75 % |
| 11 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 180 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +11 503 $ · Ajust. âge +108 450 $ | 1 424 457 $ Poids 73 % |
| 12 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 178 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie +55 244 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 1 276 040 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.