9175 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 265 900 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 341,2 m² · constr. 1988 · terrain 639 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 142 600 $
Rôle antérieur 795 200 $ +43.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053366786700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405565
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 200 $
Valeur bâtiment
829 400 $
Rôle antérieur
795 200 $
ID provincial
58007053366786700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 275 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 247 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
637 500 $
$/m² médian
4 410
Cette propriété : +99 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 93 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1140, rue Riopelle, Brossard 2026-08-07 · 85 m · Vendu 1 280 000 $ (3 598 $/m²) 355,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 262 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 1 247 338 $ Poids 97 % |
| 2 | 1160, rue Rembrandt, Brossard 2026-07-13 · 238 m · Vendu 975 000 $ (2 755 $/m²) 353,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 494 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 962 381 $ Poids 95 % |
| 3 | 870, rue Renoir, Brossard 2026-04-23 · 224 m · Vendu 1 400 000 $ (4 119 $/m²) 339,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +56 838 $ · Ajust. superficie +2 677 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 459 515 $ Poids 95 % |
| 4 | 8890, Croissant Roussin, Brossard 2026-05-25 · 245 m · Vendu 1 210 000 $ (3 418 $/m²) 354 m² · constr. 1988 Ajust. marché +15 258 $ · Ajust. superficie −21 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 203 382 $ Poids 93 % |
| 5 | 935, rue Renoir, Brossard 2026-06-08 · 292 m · Vendu 1 180 000 $ (3 713 $/m²) 317,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 879 $ · Ajust. superficie +43 442 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 238 322 $ Poids 88 % |
| 6 | 660, rue Robert, Brossard 2026-06-22 · 385 m · Vendu 1 145 000 $ (3 625 $/m²) 315,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +45 851 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 205 289 $ Poids 85 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 82 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie +86 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 941 $ Poids 84 % |
| 8 | 1760, rue Rigaud, Brossard 2026-08-12 · 235 m · Vendu 1 025 000 $ (2 715 $/m²) 377,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 404 $ · Ajust. âge +0 $ | 975 596 $ Poids 81 % |
| 9 | 9090, Croissant Roussin, Brossard 2025-08-25 · 162 m · Vendu 1 190 000 $ (3 563 $/m²) 334 m² · constr. 1990 Ajust. marché +98 265 $ · Ajust. superficie +12 826 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 1 289 192 $ Poids 76 % |
| 10 | 7995, rue du Rhône, Brossard 2025-11-24 · 448 m · Vendu 1 340 000 $ (4 220 $/m²) 317,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +124 019 $ · Ajust. superficie +50 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 514 032 $ Poids 73 % |
| 11 | 8000, rue Rostand, Brossard 2026-06-25 · 372 m · Vendu 1 800 003 $ (4 685 $/m²) 384,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +22 697 $ · Ajust. superficie −100 729 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 1 685 971 $ Poids 72 % |
| 12 | 1075, rue Riopelle, Brossard 2025-08-01 · 166 m · Vendu 1 205 000 $ (3 772 $/m²) 319,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +40 921 $ · Ajust. âge +6 025 $ | 1 351 450 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.