9190 Avenue SAN FRANCISCO · Brossard
Valeur estimée
1 146 400 $
Unifamiliale · 4 196 $/m² · 273,2 m² · constr. 1987 · terrain 613,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
988 200 $
Rôle antérieur 809 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053367381900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405414
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 300 $
Valeur bâtiment
681 900 $
Rôle antérieur
809 000 $
ID provincial
58007053367381900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 118 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 197 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
630 000 $
$/m² médian
4 365
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 90 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 248 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie +37 158 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 202 629 $ Poids 89 % |
| 2 | 8095, rue du Rhône, Brossard 2026-05-01 · 457 m · Vendu 1 380 257 $ (5 148 $/m²) 268,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 405 $ · Ajust. superficie +13 128 $ · Ajust. âge +6 901 $ | 1 417 691 $ Poids 88 % |
| 3 | 9045, Avenue San-Francisco, Brossard 2026-03-17 · 299 m · Vendu 1 550 000 $ (5 345 $/m²) 290 m² · constr. 1999 Ajust. marché +118 373 $ · Ajust. superficie −44 897 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 530 477 $ Poids 86 % |
| 4 | 9145, avenue San-Francisco, Brossard 2025-11-10 · 114 m · Vendu 1 114 000 $ (4 100 $/m²) 271,7 m² · constr. 1991 Ajust. marché +103 102 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge −22 280 $ | 1 197 897 $ Poids 84 % |
| 5 | 7950, rue du Rhône, Brossard 2026-05-15 · 554 m · Vendu 1 075 000 $ (3 753 $/m²) 286,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 555 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 063 782 $ Poids 82 % |
| 6 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 39 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie +51 056 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 112 578 $ Poids 77 % |
| 7 | 9140, Croissant Rubens, Brossard 2026-06-18 · 148 m · Vendu 1 555 000 $ (5 063 $/m²) 307,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +19 608 $ · Ajust. superficie −85 826 $ · Ajust. âge −7 775 $ | 1 481 007 $ Poids 77 % |
| 8 | 600, rue Ravel, Brossard 2026-07-24 · 692 m · Vendu 800 000 $ (3 119 $/m²) 256,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 043 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 818 043 $ Poids 76 % |
| 9 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 20 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 739 $ · Ajust. âge +0 $ | 909 739 $ Poids 75 % |
| 10 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 366 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +67 118 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 1 115 256 $ Poids 74 % |
| 11 | 1840, rue Rigaud, Brossard 2025-10-07 · 232 m · Vendu 1 050 000 $ (3 564 $/m²) 294,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +97 295 $ · Ajust. superficie −38 136 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 1 088 159 $ Poids 72 % |
| 12 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 133 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 050 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 240 050 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.