1135 Rue RIOPELLE · Brossard
Valeur estimée
1 049 700 $
Unifamiliale · 4 647 $/m² · 225,9 m² · constr. 1988 · terrain 594 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
956 200 $
Rôle antérieur 710 000 $ +34.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
053367689500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
405459
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
300 900 $
Valeur bâtiment
655 300 $
Rôle antérieur
710 000 $
ID provincial
58007053367689500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 065 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 019 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
4 343
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Brossard
Vaut plus que 88 % des 33 501 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1095, rue Riopelle, Brossard 2026-07-20 · 82 m · Vendu 1 145 000 $ (4 887 $/m²) 234,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 525 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 130 200 $ Poids 97 % |
| 2 | 9200, Av San-Francisco, Brossard 2026-08-05 · 90 m · Vendu 845 000 $ (3 567 $/m²) 236,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 618 $ · Ajust. âge +4 225 $ | 829 607 $ Poids 96 % |
| 3 | 1095, Rue Rembrandt, Brossard 2026-07-08 · 186 m · Vendu 932 000 $ (4 436 $/m²) 210,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 044 $ · Ajust. âge +9 320 $ | 976 364 $ Poids 91 % |
| 4 | 1080, rue Riopelle, Brossard 2026-01-21 · 121 m · Vendu 1 063 500 $ (4 557 $/m²) 233,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +98 429 $ · Ajust. superficie −17 087 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 144 841 $ Poids 89 % |
| 5 | 975, rue Rembrandt, Brossard 2026-05-15 · 289 m · Vendu 1 030 000 $ (4 261 $/m²) 241,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie −33 666 $ · Ajust. âge +10 300 $ | 1 019 622 $ Poids 87 % |
| 6 | 1130, avenue Stravinski, Brossard 2026-08-07 · 614 m · Vendu 820 000 $ (3 901 $/m²) 210,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 623 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 854 723 $ Poids 78 % |
| 7 | 9170, Avenue San Francisco, Brossard 2025-12-22 · 78 m · Vendu 975 000 $ (3 943 $/m²) 247,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +86 521 $ · Ajust. superficie −42 186 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 1 024 211 $ Poids 77 % |
| 8 | 895, rue Richelieu, Brossard 2026-06-23 · 735 m · Vendu 1 290 000 $ (5 518 $/m²) 233,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +16 266 $ · Ajust. superficie −21 794 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 155 472 $ Poids 76 % |
| 9 | 1845, rue Rigaud, Brossard 2026-04-22 · 293 m · Vendu 1 120 000 $ (4 372 $/m²) 256,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 470 $ · Ajust. superficie −66 230 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 1 104 841 $ Poids 70 % |
| 10 | 485, Ravel, Brossard 2026-02-11 · 786 m · Vendu 840 000 $ (3 565 $/m²) 235,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +68 918 $ · Ajust. superficie −17 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 891 626 $ Poids 68 % |
| 11 | 895, rue Ravel, Brossard 2026-04-27 · 880 m · Vendu 893 000 $ (4 214 $/m²) 211,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 254 $ · Ajust. superficie +29 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 754 $ Poids 65 % |
| 12 | 9220, avenue San-Francisco, Brossard 2025-04-29 · 116 m · Vendu 152 725 $ (685 $/m²) 223,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 314 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +764 $ | 174 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.